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国内仓储产业会议的研究

发布时间 2014-10-17

仓储用地政策根据仓储业的基础性与公共性的特点,科学确定仓储用地的性质,借鉴国外的经验,按低于工业用地的原则确定新征仓储用地的基准地价,对已经峻工的仓储设施用地,减半收取土地出让金或返还一定比例的土地出让金,同时保留政府对土地增值部分的收益权;对新的仓储用地采取协议出让的方式,重点对受让人进行资格审查;对国有仓储企业通过土地置换新建仓储设施的,在不改变国有企业性质的前提下避免同时征收土地增值税与土地出让金。
  仓储业的税务政策根据仓储业投资回报率低的特点,至少实行与运输业相同的3%的营业税率;全面落实“差额纳税”的原则,以鼓励社会仓储资源的整合;调低仓储设施租赁收入的房地产税率,以鼓励仓储设施的更新换代与仓储地产业的发展。工商登记政策根据仓储业公共性的特点,适当提高仓储业的“门槛”:首先,要取缔仓储行业中的无证经营现象,其次,适当提高仓储服务企业的注册资金要求,或者确定仓资金扶持政策对符合国家和地方发展规划的仓储与物流建设项目,继续实行国家贴息制度,并适当提高贴息的总规模。 

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